Prijs
:
€ 159.000
Kadastraal inkomen
:
€ 453
Aantal slaapkamers
:
3
Extra kamers mogelijk
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Henri Dunantstraat 33, 3620 LANAKEN
Bewoonbare opp.
:
145 m²
Grondoppervlakte
:
212 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Huis te LANAKEN (3620)
€ 159.000
Algemeen
Omschrijving
Deze op te frissen woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Lanaken. Op enkele autominuten verwijderd bevinden zich bosgebied, scholen en een supermarkt. Daarbij kan u aan de overkant van de straat een slager terugvinden. Tot slot heeft de woning een goede bereikbaarheid met omliggende gemeentes Maastricht (NL), Zutendaal en Maasmechelen.
De woning werd tussen 1900 en 1918 opgetrokken op een perceel van 2a12ca en telt 3 slaapkamers. Er is een garage aanwezig met aansluitend ruimtes die dienst kunnen doen als berging en men heeft het de woning voorzien van gas.
Bij sloop- en heropbouw van het pand kan u genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% (i.p.v. 21%) als er aan alle voorwaarden wordt voldaan.
Pluspunten van de woning:
- Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Lanaken;
- dagdagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving en slager aan de overkant van de straat;
- goede bereikbaarheid met omliggende gemeentes Maastricht (NL), Zutendaal en Maasmechelen;
- de woning kan volledig naar eigen smaak worden ingericht;
- bij sloop- en heropbouw van het pand kan u genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% (i.p.v. 21%).
Let op: deze woning kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, opgelegd door de Vlaamse overheid. Meer info vindt u op energiesparen.be.
Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20250625-0003633139-RES-1
E spec
:
537 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
alu
Algemene kosten