Opbrengsteigendom te OUDSBERGEN (3670)

€ 525.000

Algemeen
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.961
Adres
:
Oudsbergerweg 22, 3670 OUDSBERGEN
Bewoonbare opp.
:
331 m²
Grondoppervlakte
:
1209 m²
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar
:
1956
Renovatiejaar
:
2002
Meer informatie aanvragen
Bezoek aanvragen
Omschrijving

Veilige investering met directe huuropbrengst bestaande uit 3 vergunde appartementen met garages in hartje Oudsbergen.

 

Het pand omvat twee gelijkvloerse appartementen en één ruim appartement op de eerste verdieping. Elk appartement beschikt over een eigen huisnummer en heeft aparte nutsvoorzieningen.

 

Er geldt geen renovatieverplichting dankzij de gunstige EPC-scores en de goedgekeurde elektrische keuringen. Een directe plus voor investeerders, want men hoeft dus géén bijkomende structurele investeringen te voorzien.

 

Het gelijkvloers appartement aan de linkerkant is momenteel verhuurd voor €760/maand + €30 algemene kosten. De overige units bieden extra potentieel voor verdere verhuring of eigen invulling.

Het appartement aan de rechterzijde wordt al jarenlang bewoond door een vaste huurder. Het bovenste appartement daarentegen staat momenteel leeg in afwachting van de verkoop. Een correcte huurprijs hiervoor ligt tussen de €800 à €900/maand.

 

Extra troeven:

  • 3 afgesloten garages – gewild bij huurders en een mooie meerwaarde
  • 1 appartement beschikt over een aparte tuinberging
  • Ligging op een vlot bereikbare locatie, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Géén renovatieverplichting
  • Goedgekeurde elektrische keuring
  • Gebouw is asbestveilig
  • Aparte nutsvoorzieningen
  • Zeer ruime appartementen van maar liefst 126m², 103m² en 102m².
  • Gelijkvloerse appartementen beschikken over een eigen tuintje

Waarom investeren in Oudsbergen?

 

Oudsbergen is een aangename en opkomende gemeente met een constante vraag naar huurwoningen. In combinatie met de centrale ligging en de conforme staat van dit pand is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar passief inkomen of uitbreiding van een vastgoedportefeuille.

 

Interesse in een veilige belegging met potentieel?

 

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf waarom dit pand thuishoort in uw investeringsstrategie.

Robin@jemar.be of via het gsm nr. 0484-35-73-08.

 

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20250616-0003623250-RES-1
E spec
:
284 kWh/m².jaar


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Documenten
Gratis schatting
Bel mij terug