Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 876
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Steenweg 180, 3620 LANAKEN
Bewoonbare opp.
:
209 m²
Grondoppervlakte
:
531 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1956
Huis te LANAKEN (3620)
€ 395.000
Algemeen
Omschrijving
Op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met alle comfort? Deze ruime woning bevindt zich op een perceel van 5a31ca en biedt werkelijk alles voor het moderne gezin: 5 slaapkamers, een gezellige tuin met verwarmd zwembad, een ruime vrijstaande garage én een energiezuinig karakter (label B) dankzij o.a. 16 zonnepanelen en 5 airco-units.
Gelegen in het strategisch goed bereikbare Rekem, op korte afstand van supermarkten, scholen, de autosnelweg en op slechts 7 minuten rijden van de Nederlandse grens.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en elektrische rolluiken
- Open, volledig uitgeruste keuken (2022) met combi-oven, afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, dampkap en airco
- Aansluitende veranda met 3-dubbele beglazing en veel lichtinval
- Praktische berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast, ingebouwde kasten, douche en lavabo
- Alarminstallatie aanwezig
- Toegang tot kelder (opbergruimte)
Eerste verdieping
- 3 slaapkamers, 2 uitgerust met airco (2022), waarvan één met elektrische rolluiken
- Volledig vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, toilet en wastafelmeubel
Zolderverdieping
- 2 volwaardige slaapkamers met airco en Velux-ramen
- Technische ruimte met combi CV-installatie (Vaillant, 2018)
Tuin en buitenruimte
- Volledig afgesloten tuin
- Verwarmd zwembad met nieuwe liner (2021)
- Gezellig poolhouse van ca. 30 m²
- Vrijstaande garage van ca. 50 m² met zolderverdieping
Troeven
- Energiezuinig (EPC-label B)
- 16 zonnepanelen & 5 airco-units
- Verwarmd zwembad en poolhouse
- 5 slaapkamers
- Strategische ligging nabij voorzieningen, autostrade en grens
Een unieke woning die comfort en energiezuinigheid combineert op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die zorgeloos willen wonen!
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20230111-0002776744-RES-1
E spec
:
168 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Alarm, Gashaard, Rolluiken
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Zonnepanelen, Veranda, Tuinhuis
Algemene kosten