Prijs
:
€ 239.000
Kadastraal inkomen
:
€ 402
Aantal slaapkamers
:
2
Extra kamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Grotestraat 337, 3630 MAASMECHELEN
Bewoonbare opp.
:
108 m²
Grondoppervlakte
:
116 m²
Bouwjaar
:
1936
Huis te MAASMECHELEN (3630)
€ 239.000
Algemeen
Omschrijving
Op een gunstige ligging in Kotem, langs de Grotestraat 337, vindt u deze starterswoning met een EPC-label C. Dankzij de verschillende investeringen is dit een thuis waar u meteen kan intrekken.
Belangrijkste troeven:
- Gunstige energiescore EPC C-label
- 12 zonnepanelen met batterij voor een lage energiefactuur
- Airco aanwezig hoofdslaapkamer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Nieuwe ramen en sectionale garagepoort
- Mogelijkheid tot uitbreiding
Indeling:
De woning verwelkomt u via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime woon- en eetkamer (3,74 m x 7,90 m). Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een aparte hal die toegang biedt tot het aparte toilet, de badkamer én de afgesloten koer van ca. 19 m². Verder is er een ruime garage van 25,10 m² met sectionale poort, die bovenaan extra opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en twee aangename slaapkamers (2,62 m x 3,73 m en 3,74 m x 4,09 m). Indien gewenst is er de mogelijkheid om de ruimte boven de garage verder uit te bouwen, met een derde slaapkamer en extra badkamer. Hierdoor krijgt de woning nog meer potentieel!
Buiten beschikt u over een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer, ideaal als terras. Hoewel er geen tuin aanwezig is, zorgt het speeltuintje aan de overkant voor een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen met kinderen.
Deze woning combineert karakter met moderne voorzieningen en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20241120-0002304265-RES-3
E spec
:
283 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Rolluiken
Comfort buiten
:
Zonnepanelen
Algemene kosten