Prijs
:
€ 120.000
Kadastraal inkomen
:
€ 148
Aantal slaapkamers
:
3
Adres
:
Zangerheistraat 102, 3740 BILZEN-HOESELT
Bewoonbare opp.
:
52 m²
Grondoppervlakte
:
593 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1874
Huis te BILZEN-HOESELT (3740)
€ 120.000
Algemeen
Omschrijving
Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.
De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link.
https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651
Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken:
- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden;
- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt;
- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal;
- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp.
Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.
Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.
Pluspunten van de hoeve:
- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;
- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;
- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied;
- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.
Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.Certificaat-20250826-0003671915-RES-1
E spec
:
1.708 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
:
Geen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Algemene kosten