Prijs
:
€ 180.000
Kadastraal inkomen
:
€ 481
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Heidestraat 101B35, 3620 LANAKEN
Bewoonbare opp.
:
74 m²
Vakantiewoning te LANAKEN (3620)
€ 180.000
Algemeen
Omschrijving
Deze stijlvolle en volledig gerenoveerde vakantiewoning met twee slaapkamers bevindt zich op een unieke locatie aan de Maanvijver, binnen het rustige en groene vakantiedomein Sonnevijver in Rekem (Lanaken). Dankzij de recente totaalrenovatie is de woning volledig instapklaar en ideaal voor eigen gebruik of onmiddellijke verhuur!
Indeling en kenmerken:
- Gezellige leefruimte met volledig uitgeruste open keuken (uitgerust met vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat, koelkast en spoelbak)
- Moderne badkamer met regendouche
- Twee comfortabele slaapkamers
- Ruim terras met zicht op de vijver, omgeven door groen
- Barrelsauna en dompelbad
- Inclusief volledige inboedel en inrichting
De woning werd recent grondig gerenoveerd:
- Nieuwe ramen en dak
- Vernieuwde vloeren, keuken, badkamer, verwarming en elektriciteit
- Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk
Extra troef:
De naastgelegen, identiek gerenoveerde vakantiewoning wordt eveneens aangeboden te koop aan dezelfde voorwaarden. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar dubbele verhuuropbrengst, gezamenlijke aankoop met vrienden of familie, of uitbreiding van een vakantievastgoedportefeuille.
Ligging:
- Op een toplocatie aan de Maanvijver
- In het groen, nabij het Nationaal Park Hoge Kempen
- Slechts enkele minuten van Lanaken en Maastricht
- Tal van fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving
Bijzonderheden:
- Erfpacht: Definitieve van 2024 €4024,25/jaar en voorlopige van 2025 €4274,89/jaar (indexeerbaar).
- Beheersvergoeding: Definitieve van 2024 €650,53/jaar en voorlopige van 2025 €691,08/jaar (incl 21% BTW – indexeerbaar).
- Geen domicilie mogelijk
- Geen hypothecair krediet mogelijk
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op: 048435.70.31 of diana@jemar.be!
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Recreatiegebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.Certificaat-20250909-0003681677-RES-1
E spec
:
255 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Algemene kosten