Prijs
:
€ 350.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.266
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Dokter Haubenlaan 5, 3630 MAASMECHELEN
Bewoonbare opp.
:
241 m²
Grondoppervlakte
:
280 m²
Bouwjaar
:
1906
Handelsruimte met woonst te MAASMECHELEN (3630)
€ 350.000
Algemeen
Omschrijving
Gelegen op een centrale locatie in Maasmechelen vinden we dit handelspand met woonst, een pand met geschiedenis, karakter en vooral veel potentieel voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning dateert van 1906 en combineert het statige karakter van weleer met een uiterst praktische indeling.
De Dokter Haubenlaan is een drukbezochte invalsweg met uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, ideaal voor wie een commerciële activiteit wil combineren met wonen of verhuur.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 7m83 op 5m35, jarenlang uitgebaat als juwelierszaak Verschelde, een vaste waarde in Maasmechelen.
Deze ruimte is nog ingericht in functie van die activiteit, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor winkel, vrij beroep of kantoorruimte.
Aansluitend is er een sas met trap naar de kelder, en doorgang naar het woongedeelte.
Achter de handelsruimte bevindt zich een living met eetplaats, die overloopt in een keuken en een veranda met zicht op de binnenkoer.
Op de verdieping vind je vier slaapkamers. Eén kamer geeft toegang tot een tussenruimte die leidt naar de badkamer (voorzien van ligbad, toilet en lavabo).
Hier ervaar je echt het karakter van het pand: de trappenhal en de slaapkamers boven zijn voorzien van prachtige hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een authentieke sfeer.
De ruime zolderverdieping (10,52 m x 7,70 m) is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding of creatief gebruik.
Unieke troeven
- Toplocatie langs de Dokter Haubenlaan
- Aparte toegang via Heirstraat naar binnenkoer en garage
- Centrale verwarming op aardgas
- EPC label D
- Alarmsysteem aanwezig
- Karaktervol pand
Dit unieke pand combineert een gekende handelslocatie met een verrassend ruime woonst en is perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een investering met karakter.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaats: 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20250709-0003642973-RES-1
E spec
:
380 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Kasten met toestellen
Comfort binnen
:
Airconditioning, Alarm
Algemene kosten