Prijs
:
€ 397.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Wolfsstraat 1, 3670 OUDSBERGEN
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Grondoppervlakte
:
392 m²
Perceel breedte
:
10,51 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
2025
Nieuwbouw te OUDSBERGEN (3670)
€ 397.000
Algemeen
Omschrijving
Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen
Bent u op zoek naar een stijlvolle, toekomstgerichte woning op een centrale locatie? In de Wolfsstraat in Oudsbergen vindt u deze halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.
Uitstekende ligging
De woning bevindt zich op wandel- en fietsafstand van supermarkten, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en de autosnelweg op enkele kilometers bent u vlot verbonden met Genk, Bree en andere omliggende steden.
Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, praktische berging en carport.
- Eerste verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Duurzaam & energiezuinig
Deze woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een E-peil van slechts E20 – bijna energieneutraal en volledig conform EPB. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) zijn inbegrepen.
Casco+ afwerking: uw stijl, uw keuze
De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. Dit betekent dat keuken, badkamer, sanitaire toestellen, vloer- en wandbekleding, binnenschrijnwerk, trapafwerking, schilderwerken en tuinaanleg niet inbegrepen zijn. U krijgt dus de vrijheid om alle materialen en afwerking volledig naar eigen smaak te kiezen.
Samengevat:
- Moderne halfopen nieuwbouwwoning
- Centrale, vlot bereikbare ligging
- Bijna energieneutraal (E20)
- Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D
- Oplevering: februari 2026
- Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid
Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om naar uw wensen afgewerkt te worden!
Meer info of graag een bezichtiging gehad?
Contacteer Iris via iris@jemar.be of bel 0483 11 08 75.
Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in een in een afgebakende oeverzone
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Keuken
:
Aansluitingen voorzien
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Vloerverwarming
Comfort buiten
:
Zonnepanelen
Algemene kosten
Google kaart
Uitzicht op straat
Lastenboek_Wolfsstraat1_HOBlinks_AanpassingenBRD.docx